1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
狛江市
83.3万円/㎡
前年比-10.1%
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小田急コアロードこまえ
東京都狛江市岩戸南一丁目
小田急線 / 狛江駅 徒歩10分
2002年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
7,306万円
92.5万円/㎡
5,080
6,564
8,048
9,532
AI査定結果
推定相場価格
7,306万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,564万円〜8,048万円
83.1万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
小田急コアロードこまえ
7,198万円（91.1万円/㎡）/ 4階 / 79.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 7,198万円 | 91.1万円 | 4階 | 79.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 6,300万円 | 79.1万円 | 2階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 5,750万円 | 72.9万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 5,980万円 | 75.8万円 | 4階 | 78.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 6,470万円 | 81.2万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 6,590万円 | 82.7万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 小田急コアロードこまえ 狛江市岩戸南一丁目 | 狛江駅10分 | 7,198万円 | 91.1万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライオンズマンション国領 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅13分 | 5,599万円 | 74.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ狛江中和泉 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅13分 | 5,780万円 | 78.8万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンヴェール調布柴崎 狛江市西野川四丁目 | 柴崎駅12分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ファミール国領モアメーム 狛江市中和泉五丁目 | 国領駅14分 | 5,398万円 | 69.8万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/29 | 日神パレステージ国領 狛江市西野川三丁目 | 柴崎駅13分 | 4,680万円 | 73.2万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/21 | ラヴィドール狛江 狛江市和泉本町三丁目 | 狛江駅11分 | 8,780万円 | 107.0万円 | 82.09㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/11 | 狛江ガーデンハウス 狛江市中和泉一丁目 | 狛江駅5分 | 6,380万円 | 89.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | コスモ狛江ツインフォルムEastCourt 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅7分 | 6,500万円 | 75.7万円 | 85.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/08 | アスティオス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅5分 | 7,490万円 | 94.2万円 | 79.5㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 東急ドエル・アルス狛江 狛江市和泉本町一丁目 | 狛江駅8分 | 7,180万円 | 94.2万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/28 | センチュリー狛江 狛江市岩戸北一丁目 | 狛江駅6分 | 4,498万円 | 75.7万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、狛江市では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は狛江市の平均と比較して9.4%割高です。
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2000年築 / 5階建 / 33戸 / RC造